Estimation théorique
Rue Larrey,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Larrey,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 2 | RUE DU FOULON | 3 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-19 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 117 | 140 | 200000€ | 1709€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 90 | 137 | 206420€ | 2294€ |
2022-05-02 | 90 | RUE BRAUHAUBAN | 8 | 306 | 0 | 390000€ | 1275€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 110 | 607 | 252000€ | 2291€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DESAIX | 3 | 53 | 145 | 83000€ | 1566€ |
2022-03-25 | 37 | RUE LARREY | 5 | 152 | 190 | 247500€ | 1628€ |
2021-02-26 | 10 | RUE PAUL BERT | 12 | 234 | 240 | 255000€ | 1090€ |
2020-09-24 | 79 | RUE BRAUHAUBAN | 6 | 125 | 115 | 73000€ | 584€ |
2022-03-17 | 79 | RUE BRAUHAUBAN | 6 | 125 | 115 | 254000€ | 2032€ |
2020-10-06 | 4 | RUE JEAN PELLET | 4 | 98 | 96 | 169975€ | 1734€ |
2021-05-11 | 77 | RUE BRAUHAUBAN | 4 | 108 | 0 | 155000€ | 1435€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES CARMES | 8 | 156 | 674 | 204000€ | 1308€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU MARTINET | 4 | 96 | 355 | 213000€ | 2219€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DESAIX | 4 | 90 | 178 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DALEAS | 4 | 100 | 563 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 150 | 838 | 200420€ | 1336€ |
2022-07-07 | 11 | QUAI ESTEVENET | 3 | 70 | 50 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 31 | RUE LARREY | 6 | 180 | 831 | 579100€ | 3217€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 9 | 240 | 2792 | 580000€ | 2417€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DALEAS | 5 | 156 | 268 | 228700€ | 1466€ |
2020-09-15 | 5 | RUE ST JEAN | 3 | 91 | 159 | 118010€ | 1297€ |
2020-09-15 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 103 | 301 | 200225€ | 1944€ |
2021-03-04 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 73 | 425 | 145000€ | 1986€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ST JEAN | 1 | 30 | 20 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 40 | RUE EUGENE TENOT | 4 | 120 | 95 | 80000€ | 667€ |
2023-03-16 | 40 | RUE EUGENE TENOT | 4 | 120 | 95 | 249500€ | 2079€ |
2019-05-15 | 11 | RUE BLAISE CASTELLS | 4 | 118 | 239 | 125000€ | 1059€ |
2022-10-24 | 24 | RUE FIGAROL | 2 | 54 | 177 | 88000€ | 1630€ |
2022-05-05 | 40 | RUE EUGENE TENOT | 2 | 30 | 28 | 25000€ | 833€ |
2021-04-22 | 12 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 129 | 499 | 140800€ | 1091€ |
2019-07-12 | 16 | AV HOCHE | 3 | 82 | 310 | 159000€ | 1939€ |
2020-09-25 | 31 | RUE FIGAROL | 4 | 87 | 251 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-09 | 10 | RUE JEANNE D ALBRET | 6 | 121 | 400 | 283000€ | 2339€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DAURIAC | 4 | 110 | 254 | 90000€ | 818€ |
2020-07-29 | 18 | RUE BLAISE CASTELLS | 3 | 93 | 205 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-25 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 73 | 352 | 152200€ | 2085€ |
2021-01-15 | 27 | RUE EUGENE TENOT | 9 | 159 | 465 | 140000€ | 881€ |
2022-06-15 | 26 | RUE ST JEAN | 3 | 70 | 285 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-17 | 10 | RUE BLAISE CASTELLS | 4 | 122 | 568 | 115000€ | 943€ |
2019-12-16 | 12 | RUE EUGENE TENOT | 6 | 93 | 164 | 82500€ | 887€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE GONNES | 6 | 120 | 236 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 39 | RUE DALEAS | 6 | 112 | 719 | 97684€ | 872€ |
2023-04-25 | 39 | RUE DALEAS | 6 | 112 | 719 | 130000€ | 1161€ |
2019-07-15 | 18 | RUE LEON POUEY | 8 | 160 | 695 | 225000€ | 1406€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DE GONNES | 11 | 446 | 1321 | 655000€ | 1469€ |
2019-11-14 | 6 | RUE ANSELME FROGE | 6 | 90 | 506 | 218200€ | 2424€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DU MAQUIS DE PAYOLLE | 2 | 47 | 356 | 110000€ | 2340€ |
2019-12-26 | 43 | RUE FIGAROL | 2 | 32 | 271 | 37000€ | 1156€ |
2021-02-18 | 43 | RUE FIGAROL | 2 | 32 | 271 | 70000€ | 2188€ |
2019-09-20 | 10 | RUE HONORE LAPORTE | 5 | 100 | 168 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-21 | 24 | RUE LEON POUEY | 4 | 103 | 502 | 153900€ | 1494€ |
2021-03-02 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 12 | 368 | 634 | 382800€ | 1040€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DU MAQUIS DE PAYOLLE | 3 | 73 | 399 | 116000€ | 1589€ |
2019-05-21 | 14 | RUE HONORE LAPORTE | 4 | 95 | 204 | 99900€ | 1052€ |
2023-04-12 | 16 | RUE JEAN LARCHER | 3 | 75 | 168 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DEMBARRERE | 7 | 136 | 101 | 159000€ | 1169€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DEMBARRERE | 7 | 125 | 88 | 230000€ | 1840€ |
2022-08-29 | 33 | RUE LEON POUEY | 2 | 44 | 459 | 45000€ | 1023€ |
2019-06-03 | 33 | RUE DU MAQUIS DE PAYOLLE | 6 | 187 | 578 | 265000€ | 1417€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DU MAQUIS DE PAYOLLE | 6 | 187 | 578 | 311150€ | 1664€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 420 | 78000€ | 1147€ |
2020-03-13 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 130 | 527 | 230000€ | 1769€ |
2022-12-08 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 130 | 527 | 252180€ | 1940€ |
2020-03-27 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 93 | 524 | 150690€ | 1620€ |
2021-08-10 | 7 | CHE DE L ORMEAU | 6 | 262 | 1187 | 405000€ | 1546€ |
2021-11-09 | 3 | AV FOULD | 5 | 115 | 386 | 231000€ | 2009€ |
2021-11-22 | 37 | RUE LEON POUEY | 3 | 75 | 205 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-20 | 22 | RUE HONORE LAPORTE | 5 | 169 | 410 | 205000€ | 1213€ |
2022-11-03 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 88 | 298 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-27 | 8 | RUE BERALDI | 6 | 168 | 715 | 170000€ | 1012€ |
2021-08-30 | 30 | RUE ANDRE FOURCADE | 4 | 93 | 308 | 263073€ | 2829€ |
2020-06-24 | 55 | RUE FIGAROL | 7 | 150 | 230 | 174000€ | 1160€ |
2022-12-21 | 55 | RUE FIGAROL | 7 | 150 | 230 | 328645€ | 2191€ |
2021-05-12 | 2 | CHE CLAIR | 3 | 61 | 173 | 112330€ | 1841€ |
2019-08-30 | 9 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 112 | 532 | 158980€ | 1419€ |
2021-01-26 | 5 | RUE CARDINAL D OSSAT | 5 | 140 | 435 | 195000€ | 1393€ |
2022-10-07 | 41 | RUE LEON POUEY | 5 | 140 | 377 | 48750€ | 348€ |
2021-09-21 | 41 | RUE LEON POUEY | 5 | 140 | 377 | 192700€ | 1376€ |
2019-11-08 | 7 | RUE RAYMOND PEYRES | 6 | 155 | 331 | 205212€ | 1324€ |
2019-12-20 | 4 | RUE VAUSSENAT | 7 | 169 | 726 | 380000€ | 2249€ |
2022-05-19 | 40 | RUE ST JEAN | 3 | 52 | 147 | 122035€ | 2347€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DESCA | 8 | 206 | 675 | 193000€ | 937€ |
2021-06-28 | 19 | RUE LUPAU | 5 | 98 | 338 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DUPONT | 4 | 62 | 254 | 40000€ | 645€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DUPONT | 5 | 72 | 254 | 190000€ | 2639€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DUPONT | 3 | 76 | 396 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DESCA | 6 | 119 | 363 | 150500€ | 1265€ |
2019-05-20 | 2 | IMP CLAUDE SAINT SIMON | 5 | 109 | 337 | 209800€ | 1925€ |
2023-02-02 | 43 | RUE LEON POUEY | 4 | 79 | 265 | 162521€ | 2057€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 54 | 334 | 80400€ | 1489€ |
2020-04-17 | 30 | RUE HONORE LAPORTE | 6 | 122 | 156 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 129 | 405 | 230000€ | 1783€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU MONTAIGU | 3 | 64 | 337 | 99000€ | 1547€ |
2023-03-09 | 29 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DUPONT | 5 | 140 | 410 | 189800€ | 1356€ |
2022-03-04 | 50 | RUE FIGAROL | 3 | 64 | 300 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 74 | 432 | 79000€ | 1068€ |
2023-04-27 | 2 | RUE MATHET | 4 | 93 | 401 | 143300€ | 1541€ |
2020-09-29 | 5 | RUE JEANNE LARROQUE | 3 | 52 | 121 | 155000€ | 2981€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU MONTAIGU | 3 | 83 | 334 | 98000€ | 1181€ |
2020-12-15 | 5 | RUE JEANNE LARROQUE | 3 | 74 | 142 | 82000€ | 1108€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 110 | 237 | 227800€ | 2071€ |
2021-04-26 | 90 | RUE DU VIGNEMALE | 3 | 58 | 317 | 74500€ | 1284€ |
2020-03-03 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 2 | 49 | 89 | 60000€ | 1224€ |
2019-05-15 | 8 | RUE SOULT | 6 | 200 | 416 | 260000€ | 1300€ |
2020-06-11 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 66 | 631 | 240800€ | 3648€ |
2022-11-21 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 150 | 323 | 384722€ | 2565€ |
2022-07-21 | 17 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 130 | 475 | 506500€ | 3896€ |
2022-02-28 | 12 | RUE VAUSSENAT | 7 | 130 | 330 | 265000€ | 2038€ |
2021-08-31 | 36 | RUE SOULT | 8 | 236 | 501 | 545000€ | 2309€ |
2021-02-18 | 14 | RUE ANDIE MAYER | 5 | 180 | 236 | 85700€ | 476€ |
2020-12-09 | 4 | IMP CLAIR | 4 | 78 | 864 | 92000€ | 1179€ |
2020-01-31 | 6 | RUE LAFFARGUE | 3 | 90 | 515 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-17 | 17 | RUE LAMON | 3 | 65 | 519 | 123000€ | 1892€ |
2020-08-31 | 37 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 96 | 367 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 48 | RUE SOULT | 5 | 136 | 108 | 266870€ | 1962€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU MONTAIGU | 5 | 123 | 149 | 139100€ | 1131€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DU MONTAIGU | 5 | 123 | 149 | 195000€ | 1585€ |
2020-08-06 | 7 | RUE LAFFARGUE | 4 | 80 | 304 | 198650€ | 2483€ |
2019-09-24 | 16 | RUE ADOLPHE D EICHTAL | 4 | 77 | 223 | 118000€ | 1532€ |
2021-03-05 | 16 | RUE LARREY | 7 | 200 | 274 | 275000€ | 1375€ |
2023-06-16 | 6 | RUE EMILE SALLES | 3 | 79 | 126 | 105700€ | 1338€ |
2022-02-23 | 15 | AV FOULD | 5 | 90 | 410 | 127000€ | 1411€ |
2022-08-04 | 15 | AV FOULD | 5 | 90 | 410 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-26 | 10 | RUE EMILE RAYSSE | 5 | 159 | 611 | 400500€ | 2519€ |
2021-01-28 | 5 | RUE MATHET | 3 | 95 | 487 | 115000€ | 1211€ |
2021-08-23 | 10 | RUE EMILE SALLES | 6 | 80 | 105 | 105069€ | 1313€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DASTE | 3 | 51 | 92 | 104350€ | 2046€ |
2022-06-24 | 79 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 82 | 494 | 136500€ | 1665€ |
2020-09-14 | 6 | RUE EMILE SALLES | 4 | 80 | 429 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 4 | CRS DE REFFYE | 3 | 60 | 34 | 59000€ | 983€ |
2022-05-16 | 56 | RUE ANDRE FOURCADE | 8 | 150 | 520 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 79 | 631 | 140000€ | 1772€ |
2020-07-28 | 18 | RUE DES HARAS | 7 | 165 | 263 | 321000€ | 1945€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DOCTEUR ROUX | 2 | 32 | 50 | 33000€ | 1031€ |
2022-12-15 | 75 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 80 | 494 | 252920€ | 3162€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 106 | 413 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 110 | 608 | 164500€ | 1495€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES HARAS | 5 | 125 | 141 | 217550€ | 1740€ |
2022-12-15 | 73 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 83 | 494 | 127000€ | 1530€ |
2022-07-22 | 16 | RUE EMILE RAYSSE | 6 | 178 | 365 | 352240€ | 1979€ |
2021-03-15 | 7 | RUE ADOLPHE D EICHTAL | 5 | 91 | 322 | 190000€ | 2088€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 127 | 217 | 170500€ | 1343€ |
2023-06-01 | 51 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 90 | 494 | 243000€ | 2700€ |
2021-09-24 | 64 | RUE ANDRE FOURCADE | 7 | 137 | 255 | 330600€ | 2413€ |
2020-07-06 | 2 | IMP ST LOUIS | 3 | 55 | 118 | 110000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR ARLAUD | 5 | 105 | 266 | 184000€ | 1752€ |
2019-08-09 | 16 | RUE EMILE PEREIRE | 4 | 75 | 307 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-22 | 24 | RUE RAYMOND PEYRES | 5 | 124 | 785 | 295770€ | 2385€ |